那个当过老总、副教授的“新青年”做了房产经纪人

王斌火了。不是在他做工程师、副教授、地产公司项目总、辞职创业的时候火了，而是在他成为房产中介经纪人的第一年。

连日来，“公司老总转行经纪人”“经纪人曾是副教授”的标题把王斌送上了新闻头条，越来越多人开始“吃瓜”，还有人替他惋惜：好好的副教授、老总不做，为什么要当经纪人？

风口浪尖上的他从起初的开心，变得有些紧张和担心。4月28日，他在带客户看房的间隙接受了北京日报客户端记者的采访。

从设计院辞职后在家“睡”了一年

“经纪人需要客户，刚上‘头条’的时候还挺开心，当晚有好多人来加我微信。”但王斌后来发现，很多人只是关注他本人，而非房子。他开始担心被网友“扒”得太多，隐私过度曝光，影响家人。

一切都源于一张网络截图。截图内容是王斌在贝壳找房APP上的一段自我介绍：曾从事地产行业18年，做过13年结构设计师，持有土木工程高级工程师证书，做过两年房地产开发项目总，做过两年建筑工程第三方质量检测主任工程师……

真实的经历有过之而无不及。

80后王斌在大学本科期间主修建筑设计，毕业后就“名正言顺”地进入一家三甲省级建筑设计院，一步步成为高级工程师、副教授；2016年，他从设计院辞职，进入一家房地产开发公司担任项目总；2019年，他又再次“下海”，与大学同学创业，开办了一家第三方检测公司。

大家不解：设计师、主任工程师、副教授、项目总出身的王斌为什么来做房产经纪人？网友更感叹如今经纪人的“内卷”程度。但在王斌看来，很多人只看到了过去职业的光鲜亮丽，却看不到背后的苦。

“在设计院，加班已经成为一种常态，也因此失去了很多。”他用“身不由己”来形容那13年。朋友10次打电话约饭，9次他都在加班，久而久之大家就觉得是他在故意躲着。

所以，2016年辞职后，他在家中歇了一年都没有找工作。他觉得太累了，身体已经是亚健康的状态了，所以就什么都不做，睡了一年。

从设计师到地产副总，再到有可能“财富自由”的创业公司，十几年内三份工作在当下并不算频繁。不过，王斌觉得他性格其实本本分分、循规蹈矩的，甚至连新奇的东西都不追，不是一个愿意尝试新鲜事物的人。“有些工作是镜中花，等你摸到了，就会发现跟你想的不一样，压根就不适合你。既然做得不开心，为什么不离开呢？”他说。

40岁选择重新开始

去年，王斌离开了创业公司。走的时候，这家公司已经度过了创业初期的艰难，并且融到了资。但因为理念不合等原因，他选择第三次辞职。

这时候，王斌已经40岁。他试图回到房地产的“老本行”，但年龄的原因让他很难找到适合自己的工作，加之地产行业近两年不景气，投出的简历很多石沉大海。

选择到北京做房产经纪人是个偶然的机会。“跟很多人一样，我对房产经纪人的印象也不怎么好，动不动就会说是‘黑中介’。”去年，还在外地投简历的他，因为租房问题与房东发生纠纷，一直是过去签约时的经纪人帮着撮合和协调的，解决过程既专业、又暖心，也刷新了他对这个职业的印象。

一时找不到工作、又要养活一家人，王斌决定第三次转行——去年10月，经朋友介绍，他入职北京链家。他穿上灰色的修身西服，打起领带，戴上胸卡。只不过，这次成为了穿梭于楼宇间的房产经纪人。

相比从设计院辞职时的不理解、惊讶，家里人对他这次转行更多是尊重和祝福。“可能大家都觉得我这个岁数了，也知道自己要干什么了，再荒唐也不可能荒唐到哪儿去了！”王斌说。

但这一回是重新开始。他促成的第一单交易用了近3个月的时间，这个交易周期在北京二手房市场里并不算长。

去年11月，他的第一位成交客户陪着朋友到店咨询买房。看他介绍得仔细，反倒自己有了买房的打算。此后的三个月里，他带着这位客户看了超过50次房，每次都至少看两三套房，但对方却对每套房都不满意。

“时间太久了，我们已经成为朋友了。”成了朋友才得知，这位客户过去在国外当老师，更期望的是国外的住宅。他找准这一点，把目光从高楼林立的城区转移到了宽敞舒适、交通便捷的近郊，最终在昌平沙河成功签约。

这给王斌带来了极大的成就感：凭自己的专业，赢得了对方的信任，彼此形成了一种“背靠背”的关系。这让常年跟电脑打交道的他，感受到了人与人真诚交流的美好，“虽然经纪人收入可能会比过去低一些，但是这个职业给我带来的成就感更高。”

管比自己年龄小的前辈叫“哥”“姐”

突然火了，最惊讶的是他身边的同事。大家开玩笑：身边竟然坐着位副教授、地产公司老总。

“我特别怕他们不跟我玩了，其实我也不是有意要瞒着，就是觉得过去这些经历没必要谈。”好在，王斌的生活重归正常，同事们也没人再提。

房地产经纪人普遍年纪较轻，入行时间也早。同一家门店里，王斌见着前辈就喊“哥”“姐”，但其实这些前辈比他年龄小很多，因为跟他们的确学了很多东西。

在经历了几个月的磨合后，王斌认为这是他想要的，工作逐渐步入正轨。他也找到了自己的特色。如红遍网络的截图中所说，18年的地产行业经历少有人能比。带着购房人看房时，他讲起来户型、结构头头是道，甚至连装修都帮着出谋划策。

在一线城市里，一套房子动辄几百万、甚至上千万，交易过程中涉及的建筑结构、税费、产权等问题繁琐复杂，加之买房人对服务的需求越来越高，也倒逼着房地产中介行业升级。与客户打交道的经纪人也在悄悄变化。

在北京，多家房地产中介在招聘新经纪人时的门槛已经抬到了大学专科、甚至是大学本科的水准。一些先入行的老经纪人想要谋求更好的职业发展，也不得不通过继续教育、成人高考等方式提升自己。

在中介看来，更强的学习能力和知识结构，可以给予客户专业的购房解决方案和更加全面的咨询服务。以北京链家为例，目前经纪人中本科生达到50%以上，甚至还与34所高校建立了校企合作，并在4所高校中开设了“链家班”。

王斌转行做经纪人，还有一部分原因来自他的表姐。这位表姐毕业后在北美“跨行”做起了经纪人，凭借自己的专业程度，真正成为了一名置业顾问，获得了与律师一样受人尊重的社会地位。而这也是他规划的职业前景。

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